Quartier du Grand Val à Sucy en Brie

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sucy-en-Brie, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des espaces verts, découvrez cette propriété pleine de charme alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine. Cette maison de caractère, construite en 1930 en briques, a été agrandie par une superbe réalisation architecturale tout en verre qui apporte luminosité, volumes et modernité à l'ensemble.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et unique de cette maison où les matériaux anciens se marient harmonieusement avec des prestations plus actuelles. Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez un grand garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage, un coin buanderie fonctionnel ainsi qu'une cave idéale pour conserver vins ou provisions.

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 47 m2. Baignée de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées de l'extension contemporaine, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui renforce encore la sensation d'espace. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, permet de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique à cet espace de réception. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'un espace bureau aménagé en mezzanine, idéal pour le télétravail, les études ou une bibliothèque. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien.

Au dernier niveau, sous les combles aménagés, vous découvrirez une vaste chambre pleine de charme bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de 19 m2. Véritable atout de la propriété, cette terrasse offre une vue dégagée et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 360 m2 constitue un agréable écrin de verdure. Les différents espaces permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée dans un environnement calme et préservé.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 18 m2 aménagée en studio. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu locatif d'environ 630 euros par mois. Cet espace peut également convenir à une activité professionnelle, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent souhaitant davantage d'autonomie.

Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'une habitation offrant du caractère, de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance. Une opportunité à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Sucy-en-Brie.