Gestione immobiliare
Affidate la gestione del vostro immobile alla nostra squadra.
Tranquillità totale, competenza giuridica, reporting trasparente, per investire con serenità.
Perché affidarci la vostra gestione
Quattro impegni che poche agenzie mantengono.
Tranquillità totale
Siete completamente liberi dai vincoli: ci occupiamo dell'intera gestione, dall'incasso degli affitti al monitoraggio dei lavori.
Affitti garantiti
Opzione GLI a partire dal 2,5 % dell'affitto.
Competenza giuridica
Redazione di contratti conformi, rispetto dei tetti, padronanza della legge ALUR e degli aspetti fiscali: la vostra gestione si basa su una rigorosa competenza giuridica.
Reporting trasparente
Area proprietario online, resoconto mensile, bilancio annuale.
Il nostro metodo
Dal primo appuntamento al reporting mensile.
1
Selezione dell'inquilino
Diffusione mirata degli annunci, visite supervisionate, analisi approfondita dei dossier: una selezione rigorosa, sempre nel rispetto del quadro legale.
2
Contratto e assicurazione
Redazione conforme alle ultime evoluzioni della legge ALUR. Garanzia affitti non pagati, garanzia Visale, deposito cauzionale: soluzioni adatte alla vostra situazione.
3
Verbali di consegna
I verbali di entrata e uscita sono effettuati dalla nostra squadra, con foto digitali e inventario degli arredi se l'immobile è arredato. Niente fornitori esterni, niente deleghe.
4
Gestione quotidiana
Incasso degli affitti, ricevute, solleciti, monitoraggio delle spese, dichiarazioni fiscali, gestione dei lavori e dei sinistri.
5
Reporting
Resoconto mensile dettagliato sulla vostra area proprietario. Bilancio annuale inviato a inizio anno.
Tariffe trasparenti
Niente clausole nascoste, niente costi sorpresa.
I nostri onorari sono calcolati sugli affitti effettivamente incassati. Se non incassiamo nulla, non pagate nulla.
Richiedi un preventivo personalizzato- Selezione dell'inquilino e visite
- Redazione del contratto e degli avvenimenti
- Incasso degli affitti
- Conguaglio annuale delle spese
- Ricevute automatiche
- Supervisione tecnica e sinistri
- Resoconto mensile dettagliato
- Aiuto alla dichiarazione fiscale
- Area proprietario online
Opzioni: Garanzia Affitti non Pagati e Assicurazione Proprietario Non Occupante.
Domande frequenti
Tutto ciò che i locatori ci chiedono.
Qual è la tariffa della gestione immobiliare?
I nostri onorari ammontano all'8 % IVA incl. sulle somme incassate. Questo tasso unico copre l'intera gestione: incasso degli affitti, solleciti, conguaglio delle spese, supervisione tecnica, gestione dei sinistri e reporting mensile. Nessun costo aggiuntivo, nessuna sorpresa.
Potete garantire i miei affitti in caso di mancato pagamento?
Sì, su richiesta. Proponiamo la garanzia affitti non pagati (GLI), circa il 2,5 % dell'affitto, che copre affitti, spese ed eventuali costi procedurali. Indirizziamo anche a Visale gli inquilini idonei, gratuita per il locatore.
Quanto tempo per affittare un immobile a Vincennes?
Un immobile al giusto prezzo trova rapidamente un inquilino: la selezione avviene in genere alle prime visite, con riserva il giorno stesso. Servono poi 48 ore per redigere il contratto e raccogliere i documenti dell'inquilino e del garante, più qualche giorno fino alla data di ingresso e al verbale. Dalla visita alla consegna delle chiavi, tutto si svolge con serenità.
Cosa succede in caso di lavori?
Per interventi sotto i 250 € IVA incl. agiamo subito: incarichiamo l'artigiano, anticipiamo i costi e li deduciamo dall'affitto successivo. Oltre, niente si fa senza il vostro accordo: vi sottoponiamo sempre un preventivo e attendiamo la vostra autorizzazione scritta prima di intervenire.
Posso recedere dal mandato di gestione in qualsiasi momento?
Il mandato è di un anno, rinnovabile tacitamente. Può essere recesso da ciascuna parte con un preavviso di 3 mesi.
Pronti a delegare con serenità?
Primo appuntamento senza impegno. La squadra vi accoglie in agenzia o si reca presso di voi.