Appartamento 65 m² Métro Saint-Mandé Tourelle

A pochi passi dalla metropolitana Saint-Mandé Tourelle, in una strada tranquilla a senso unico in un contesto residenziale, all'interno di un edificio recente di prestigio in pietra da taglio, vi proponiamo questo bene raro al piano terra con una superficie totale di circa 65 m².

Idealmente situato, beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, che unisce tranquillità e prossimità immediata ai trasporti, ai negozi e alle comodità quotidiane. L'indirizzo consente di raggiungere facilmente Parigi usufruendo al contempo di un contesto di vita piacevole e sereno.

La proprietà si compone di uno spazio principale di 50 m², che offre bellissimi volumi e una configurazione aperta che permette molteplici soluzioni in base al progetto desiderato. Questo spazio dispone di servizi igienici e può essere facilmente ripensato per ottimizzarne il potenziale.

In aggiunta, una riserva di 10 m² situata in seminterrato è direttamente accessibile mediante una scala interna. Questo spazio dispone inoltre di wc e beneficia di una bella altezza sotto il soffitto, il che lo rende un vero valore aggiunto, che sia per stoccaggio, uno spazio di lavoro o un'estensione dell'attività principale.

Attualmente si tratta di un locale commerciale, il cui cambio di destinazione in abitazione è stato ufficialmente autorizzato dal municipio. Tale autorizzazione offre una vera flessibilità e apre la strada a numerosi progetti di ristrutturazione, in particolare la creazione di un'abitazione confortevole e moderna.

L'immobile è situato in posizione tranquilla, ritirato dalla strada, il che garantisce un'atmosfera serena nonostante la prossimità degli assi dinamici del quartiere. La sua configurazione e il suo potenziale ne fanno un'opportunità particolarmente interessante per diversi profili.

Questa proprietà si adatta perfettamente a una residenza principale atipica, all'installazione di uno studio o di una professione liberale, oppure a un investimento locativo strategico in un settore molto ricercato. La sua modularità e la sua posizione ne fanno un prodotto raro sul mercato.

L'agenzia immobiliare Charles V, situata al 10 avenue du Château nel cuore di Vincennes, accompagna da più di 40 anni privati e investitori in tutti i loro progetti immobiliari. Forte di una perfetta conoscenza del mercato locale, il nostro team interviene in transazioni, locazioni e gestione locativa con rigore, trasparenza e reattività. Privilegiamo un accompagnamento su misura, adatto alle esigenze di ognuno, fornendo consulenze affidabili e un seguire personalizzato dalla stima fino alla firma finale.