Tarifa
Nuestros honorarios
Honorarios de negociación sobre inmuebles de uso comercial o residencial. Todos los tipos de mandato. Tarifa vigente desde el 1 de enero de 2026.
Transacción (venta)
Los porcentajes se aplican sobre el precio de venta. Los honorarios corren a cargo de la parte indicada en el mandato. Todos los precios mostrados incluyen los honorarios. Las tarifas mostradas son los importes máximos.
| Precio de venta | Tasa IVA incl. |
|---|---|
| Inferior a 120 000 € | 9,5 % |
| 121 000 € a 250 000 € | 7 % |
| 251 000 € a 300 000 € | 6 % |
| 301 000 € a 600 000 € | 5,5 % |
| 601 000 € a 1 000 000 € | 5 % |
| 1 000 001 € a 1 500 000 € | 4,5 % |
| Superior a 1 501 000 € | 4 % |
Casos particulares
- · Plaza de garaje y aparcamiento : tarifa fija 4 000 € IVA incl., es decir 3 333 € sin IVA.
- · Terrenos edificables : honorarios de negociación del 12 % IVA incl., es decir 10 % sin IVA.
- · Cesión de derecho de arrendamiento : 15 % IVA incl., es decir 12,5 % sin IVA.
Alquiler
Honorarios compartidos entre el inquilino y el arrendador, conforme a la ley ALUR.
- · Honorarios de visita del inquilino, formación del expediente y redacción del contrato (zona tensionada): 12,10 € IVA incl. / m².
- · Honorarios de inventario de entrada y salida: 3,03 € IVA incl. / m².
Administración de fincas
Los honorarios de gestión cubren todas las prestaciones contables y financieras y las técnicas que surjan durante el contrato.
8 % IVA incl. sobre las cantidades cobradas
Opciones
- · Seguro de Impagos : 2,5 % de los importes facturados.
- · Seguro del Propietario No Ocupante : desde 105 € / año según las características del inmueble.
Tarifa vigente desde el 1 de febrero de 2026.
Preguntas frecuentes
Todo sobre nuestros honorarios.
¿Qué justifica sus honorarios?
Nuestros honorarios cubren toda la misión: valoración rigurosa, puesta en valor del inmueble, selección de compradores, negociación y seguimiento administrativo hasta la firma. En un mercado tenso como Vincennes, un bien bien posicionado se vende mejor y más rápido — es a menudo lo que marca la diferencia.
¿Quién paga los honorarios de la agencia: el vendedor o el comprador?
Se define libremente en el mandato. Por defecto, los honorarios corren a cargo del vendedor — es lo que ocurre en la gran mayoría de nuestras transacciones. En cualquier caso, el precio mostrado en el anuncio incluye siempre los honorarios: ninguna sorpresa para el comprador.
¿Cuándo deben pagarse los honorarios?
Únicamente el día de la firma de la escritura pública ante el notario. Sin anticipo, sin señal, sin gastos en caso de retirada del mandato antes de la venta. Si la venta no se concreta, no nos debe nada.
¿Por qué hay gastos de alquiler en zona tensa?
Vincennes y todo el cinturón parisino están clasificados como zona tensa. La ley ALUR limita estrictamente los honorarios de alquiler a cargo del inquilino: visita, constitución del expediente, redacción del contrato y estado de lugares. El propietario abona un importe equivalente por su parte. El detalle del baremo está disponible en nuestra página Honorarios.
¿Qué incluye la gestión de alquiler?
El conjunto de prestaciones contables, financieras y técnicas: cobro y abono de los alquileres, reclamaciones por impagos, regularización anual de los gastos, seguimiento de las intervenciones técnicas con presupuesto para validación, gestión de siniestros, declaración fiscal anual y reporting mensual detallado. La garantía de impagos (GLI) y el seguro PNO (propietario no ocupante) siguen siendo opcionales. Tarifas detalladas en nuestra página Honorarios.